OM FÖRENINGEN
BRF Blåvalen bildades 2001 och är en av Sveriges större bostadsrättsföreningar. Föreningen fick köpa fastigheterna i april 2006. Området byggdes ursprungligen av olika byggherrar men ett namn som ofta nämns är Ernst Roséns Byggnads AB. Området färdigställdes under åren 1964-1969. Husen ingick i det sk miljonprogrammet. Marken som fastigheterna står på ägs av föreningen. Marken som omgärdar husen ägs av Samfälligheten; en styrelse där samtliga fastighetsägare finns representerade.
BRF Blåvalen ligger i Linnéstaden, Göteborg, med gångavstånd till Slottsskogen, Botaniska trädgården och den välkända Linnégatan med alla sina butiker och restauranger.
Föreningen upplåter i första hand ytor till bostäder med bostadsrätt men vi har även en viss uthyrningsverksamhet med bl a hyresrätter, lokaler och garage. Lokalverksamheterna är varierande med bl.a. matbutik, förskola, vandrarhem, frisör, tandläkare mfl.
Föreningen har cirka 10% lokalhyresgäster, 90% bostadsrättsinnehavare och bostadshyresgäster, fördelat på 258 lägenheter; 94 st 1:or, 21 st 2:or, 50 st 3:or, 73 st 4:or samt 20 st 5:or.
Föreningen finns i fyra byggnader: Nordostpassagen 36-42, 49-53, 44-48 och 55-59.
Föreningen har Gruppavtal hos Comhem. Mer information om detta kan du få av Comhem på telefonnummer 0775-171720.
BRF Blåvalens organisationsnummer: 769609-9162
SAMFÄLLIGHETEN
Alla fastighetsägare inom Nordostpassagen är anslutna till en samfällighet som hanterar alla gemensamma ytor inom området. Samfälligheten ansvarar också för skötseln av den stora garageanläggningen under Nordostpassagen samt sopsugsanläggningen, som även fastigheterna på Jungmansgatan och Vegagatan är anslutna till.
FÖRVALTARE
Teknisk förvaltning
PLL Fastighetsförvaltning AB
Norra Gubberogatan 22
416 63 Göteborg
Förvaltare Oscar Kardell, växel 031-19 80 19
Felanmälan och kontakt:
Fastighetsskötare, Fredrik Nielsen och har telefonnummer: 031-102115 eller felanmäl till fredrik.nielsen@pllfastighet.se
Fastighetsexpeditionen finns i markplan, Nordostpassagen 57, och är öppen:
Onsdagar 08.00-09.00
Felanmälan hiss: Vinga Hiss 031-776 57 01
Ekonomisk förvaltning
Primär Fastighetsförvaltning AB
Gårdavägen 1
412 50 Göteborg
Växel, 031-709 10 00
e-post avifraga@primar.se
Hyresavierna delas ut kvartalsvis. Observera att det är avier i föreningens namn, Blåvalen.
Autogiro kommer i drift tidigast ett kvartal efter det att du skickat in ansökan, betala på utsänd avi tills autogirot fungerar.
Hyror, parkering och elladdningsplatser kontakta, Robin Iholin, robin.iholin@primar.se
Övriga ärenden t ex utdrag ut lägenhetsregistret kontakta, Marie Rehnberg, marie.rehnberg@ primar.se
Överlåtelsehandlingar skall sändas för registrering till:
Brf Blåvalen
c/o Primär Fastighetsförvaltning
Att: Robin Iholin
Gårdavägen 1
412 50 Göteborg
Vid överlåtelse kommer säljaren att bli debiterad en överlåtelseavgift enligt föreningens stadgar, 2,5% av ett prisbasbelopp. Prisbasbelopp exempel för 2021 = 47.600kr, dvs överlåtelseavgift för 2021 är 1.190 kr per överlåtelse.
Pantsättningshandlingar [när pant tagits ut för en lägenhet, dvs nytt lån upptagits] skall sändas till:
Brf Blåvalen, c/o PRIMÄR fastighetsförvaltning AB, Gårdavägen 1, 412 50 Göteborg.
Panten registreras i lägenhetsregistret, och sedan kommer en pantsättningsavgift att bli pålagd kommande avi, enligt föreningen stadgar. Pantsättningsavgift är 1 % av gällande prisbasbelopp per lån. Prisbasbelopp exempel för 2021 = 47.600kr, dvs pantsättningsavgift för 2021 är 476 kr per lån.