Renovering
Vår förening äger och förvaltar husen där vi bor.
Som bostadsrättsinnehavare har du, enligt Bostadsrättslagen och föreningens stadgar, ansvar för att lägenheten hålls i ett bra skick. Det ger dig ganska stor rätt att göra förändringar i din lägenhet.
Vissa mer omfattande åtgärder i lägenheten kräver styrelsens tillstånd. Mall för en sådan ansökan finns nedan. En undertecknad ansökan ska sändas till renovera@blavalen.se styrelsen måste godkänna ändringen innan arbetet får påbörjas.
Nedanstående förändringar medges i princip inte
Ändringar av bärande konstruktioner
Montage på fasad utanför balkong av exempelvis markiser och parabolantenn
Ändringar av befintlig ventilation
Omfattande ändringar av befintliga ledningar för värme, vatten och avlopp
Gällande lagar och normer
Vid alla ändringar måste du säkerställa att gällande lagar och normer efterlevs. Anlita därför endast entreprenörer som har relevanta utbildningar och certifikat för det arbete som skall utföras.
Godkännande från föreningens styrelse
Vid renovering är kan skador uppstå som påverkar fastigheten, såsom vattenskador eller att ventilationen påverkas. För att säkerställa att föreningens krav efterlevs genomförs därför ett startmöte vid mer omfattande ändringar. Det hålls före byggstart med en representant från Renovera. På mötet görs en genomgång av vad som ska göras. Ta gärna med den eller de entreprenörer du tänkt att anlita.
Startbesked krävs före byggstart och erhålls antingen på plats vid startmötet eller när nödvändiga handlingar lämnats till Renovera.
När renoveringen är färdigställd sker ett slutmöte med representant för Renovera.
Skador
Du är ansvarig för både direkta skador och eventuella framtida skador som uppstår på grund av genomförda förändringar. Du kan tvingas att återställa ändringar som genomförts utan tillstånd från styrelsen eller som utförts i strid mot gällande lagar och normer.
Generella krav vid renovering
- Läckageskydd under diskmaskin, diskbänkskåp samt kyl/frys
(om de är kopplade till vatten) - Nödvändig avstängningsventil för tappvatten till diskmaskinen skall finnas
- Endast passiv fläktkåpa får kopplas på kökets frånluft
- Motordrivna köksfläktar ska ha egna kolfilter och får inte anslutas till kökets frånluft
- Asbestprovtagning krävs eftersom det kan finnas asbest i kakelfogar och fix
- Intyg om Certifiering för Säker vatten skall redovisas efter avslutat arbete
Mer detaljerade krav på olika typer av förändringar i din lägenhet finner du genom att klicka på nedanstående länkar eller gå direkt till respektive sida.
Störande buller
Våra hus är till stor del byggda av betong. Ljud, framför allt från bilning och borrning, transporteras och förstärks över hela huset. Vilka tider som gäller för arbete i lägenheterna finns i föreningens trivselregler.
Tänk också på att sätta upp lappar i hiss och trappuppgång för att upplysa dina grannar om att störande arbete kommer att ske. Om möjligt ange tiden för renoveringen.
Byggavfall
Det åligger dig att ta hand om och bortforsla ditt byggavfall till en återvinningscentral. Du får inte använda vårt grovsoprum till byggavfall. Byggmaterial och byggavfall sak inte heller ställas på gården eller förvaras i trapphusen.
För asbestavfall ansvarar saneringsfirman för att detta tas till omhand enligt gällande lagar.